Введение и программа реновации 0:00 Константин Муравьёв, агент по недвижимости, рассказывает о программе реновации в Москве. Программа предусматривает снос пятиэтажек и предоставление новых квартир. Видео снято после выборов мэра Москвы.
История района Карачарово 0:58 Район Карачарово назван в честь села, первое упоминание о котором датируется 1571 годом. Район присоединён к Москве в 1931 или 1961 году. В районе много пятиэтажных кирпичных домов, подлежащих сносу.
Изменения в районе 2:56 Раньше район был неблагополучным, с заводами, теперь застраивается. Появились новые станции метро: Стахановская, Нижегородская, Таганская. Дом 17 на Рязанском проспекте полностью расселён.
Обзор двухкомнатной квартиры 3:54 Квартира в процессе переезда, бардак. Планируется сравнение с новой квартирой, полученной по программе реновации.
Особенности хрущёвских домов 4:53 Дома серии И-28 строились с 1958 по 1961 год, имели собственную котельную. Некоторые дома до сих пор ремонтируются, несмотря на снос.
Цены на квартиры 6:50 Квартиры в домах под снос стоят 250–270 тысяч рублей за квадратный метр. Новые квартиры в новых домах стоят примерно столько же. Профессионалы рекомендуют покупать квартиры в домах под снос, чтобы заработать на разнице в цене.
Подъезд и квартира 7:48 Подъезд 1961 года, сохранился в основном в первоначальном виде. Двухкомнатная квартира 46 квадратных метров со смежными комнатами. Кухня 6 квадратных метров, санузел объединён, проходная комната 16 квадратных метров.
Особенности квартиры 12:43 В 1961 году в некоторых квартирах уже был тёплый пол. Потолки в кирпичных пятиэтажках выше, чем в панельных.
Заключение и рост цен 14:41 Квартира, купленная в 2021 году за 20 000 долларов, сейчас стоит около 100 000 долларов. Цены на недвижимость в Москве растут на длинных дистанциях.
Инвестиции в недвижимость 15:40 Покупка недвижимости за 8 миллионов рублей в 2010 году не принесла прибыли спустя 10 лет. В краткосрочной перспективе цены на недвижимость могут падать из-за отсутствия новых покупок. Долгосрочные инвестиции в недвижимость могут быть более выгодными.
Транспортный хаб 16:39 Район имеет развитую транспортную инфраструктуру: электрички, МЦК, метро, Юго-Восточная хорда и Третье кольцо. Близость к метро Пролетарская и другим станциям.
Изменения на Рязанском проспекте 18:39 Рязанский проспект значительно изменился: промзона исчезла, район стал более безопасным и привлекательным. Раньше район был известен своей опасностью и низкими ценами, теперь это престижное место.
Программа реновации 19:37 В районе строятся дома по программе реновации двумя компаниями: «Пик» и «Кросс». Дома «Пик» отличаются низкой звукоизоляцией и потолками 2,6 метра. Дома «Кросс» имеют лучший дизайн и качество отделки.
Локация и благоустройство 22:31 Улица Нижняя Хохловка расположена рядом со станцией D2 и метро Дмитровская. Благоустройство района: фактурная плитка, детские площадки, турники.
Парковки и скидки 24:29 В доме 1800 квартир, 600 парковочных мест. Для участников программы реновации есть скидки на парковку. Переселенцы могут докупить дополнительные метры со скидкой 10%.
Подъезды и лифты 27:22 Подъезды сквозные, с колясочными и диспетчерскими. Лифты «Щербинский», два пассажирских и один грузовой. Мусоропроводы пока работают, но их могут заварить.
Заключение 29:19 Автор призывает зрителей ставить лайки, подписываться на канал и оставлять комментарии. Рекомендует посмотреть другие обзоры на канале, например, квартиру в Текстильщиках, построенную «Пик».
Обзор двухкомнатной квартиры по программе реновации 31:17 Квартира площадью 68 кв. м, полученная по программе реновации. Прихожая странной формы, но с большой нишей для гардеробной. Рекомендуется обеспечить вентиляцию в прихожей.
Кухня 32:17 Кухня площадью 15 кв. м с плиткой на полу. Потолок высотой 2,75 м, что выше, чем в домах ПИК. Много розеток, но фартук выглядит бедно.
Остекление и вид из окна 33:16 Странное остекление с дополнительными элементами. Вид из окна: Москва-Сити, Котельническая набережная, Кремль. Возможность добраться до центра Москвы на электричке.
Санузел 36:13 Просторный санузел с нишей для шкафа. Электрический полотенцесушитель, батарея выполняет функцию полотенцесушителя. Много места для установки стиральной машины.
Комната 38:11 Комната площадью 20 кв. м с множеством розеток. Монолитный дом, толстые стены, будет тепло. Двухкамерные стеклопакеты, открывающиеся на проветривание.
Лоджия и общие впечатления 39:10 Лоджия с плиткой, требует улучшения. Квартира с двумя лоджиями, «распашонка» — ценная планировка. Странное разделение комнаты на секции.
Цены на квартиры 40:08 Квартиры по программе реновации стоят 250 тыс. руб. за кв. м, для остальных — 275 тыс. руб. Средняя цена квартир в 17-этажных домах — 300 тыс. руб. за кв. м.
Лифты и парковка 41:08 Лифт завис, грузовой лифт в плохом состоянии. Парковочные места для инвалидов, но конфигурация сложная. Нет розеток для зарядки электромобилей.
Заключение 44:04 Автор предлагает свои услуги по покупке и продаже недвижимости. Подчёркивается рост цен на квартиры за последние годы. Призыв делиться впечатлениями в комментариях.
