Вебинар: Обзор новых НЗ на ЖГС 2023. Подготовка проектной документации.

Обзор нормативных затрат на работу по подготовке проектной документации

0:00

Надежда Першина представляет компанию Адепт и рассказывает о программе Адепт Проект, которая ведет расчет смет на проектное задание.
Вебинар будет посвящен обзору нормативных затрат на работу по подготовке проектной документации для строительства объектов жилищно-гражданского назначения.
Документ был выпущен 28 ноября 2023 года и включен в федеральный реестр сметных нормативов.

Изменения в справочнике базовых цен объекта жилищно-гражданского строительства

4:57

Справочник базовых цен объекта жилищно-гражданского строительства (СБЦП) был исключен из федерального реестра сметных нормативов, остались только действующие таблицы.
Основные объекты, для которых используются нормативные затраты, включают жилые объекты, гостиницы, лечебное обеспечение, объекты спорта и образования.

Применение нормативных затрат и сравнение с предыдущими документами

7:26

При использовании нормативных затрат следует руководствоваться методикой 707-ПР и учитывать изменения, внесенные приказом 409-ПР.
В новых нормативных затратах используется 18 таблиц, в то время как в СБЦП было 40 таблиц.
В новых нормативных затратах расчет от общей стоимости строительства присутствует в таблице 3.18, в то время как в СБЦП он был только для уникальных зданий и сооружений.

Объекты лечебного обеспечения

12:40

В нормативных затратах расширен перечень объектов лечебного обеспечения, добавлены новые расценки.
В таблице 3.7 добавлены расценки на сооружение открытого горнолыжного комплекса, сооружения для грибного парусного спорта и другие.

Объекты спорта

13:44

В нормативных затратах расширен перечень объектов спорта, добавлены новые объекты.
В таблице 3.7 добавлены расценки на сооружение открытого парка для экстремальных видов спорта и другие.

Объекты ветеринарии

14:48

Добавлена таблица 3.6 - объекты ветеринарии.

Объекты обеспечения безопасности, охраны, правопорядка и правосудия

15:44

Добавлена таблица 3.15 - объекты обеспечения безопасности, охраны, правопорядка и правосудия (здания суда, прокуратуры, органов власти и другие).

Объекты бытового обслуживания

16:34

Добавлена таблица 3.17 - объекты бытового обслуживания (бани, здание общественной уборной).
В нормативных затратах отсутствуют некоторые объекты бытового обслуживания, которые были в справочниках базовых цен ЖГС.

Методы расчета

17:24

В основных положениях нормативных затрат прописан уровень цен, который используется для расчета стоимости.
В нормативных затратах используются два метода расчета: от натуральных показателей (площадь, мощность, вместимость) и от общей стоимости строительства.
Способы определения стоимости проектных работ прописаны в главе 2 нормативных затрат.

Методика расчета нормативных затрат

20:15

В видео обсуждаются различные формулы расчета нормативных затрат, которые используются в методике расчета нормативных затрат.
Описываются формулы для расчета стоимости проектных работ, экстраполяции и интерполяции, а также понижающего коэффициента экстраполяции.

Опечатки в тексте методики

30:07

В тексте методики встречаются опечатки, которые могут привести к неправильному расчету.
Важно обращать внимание на эти опечатки и задавать вопросы разработчикам для их исправления.

Работа с программой и опечатки в ней

31:06

В программе реализованы все формулы расчета нормативных затрат, включая опечатки из текста методики.
Опечатки в программе будут пополняться по мере их обнаружения.

Расчет от натуральных показателей

32:05

В случае, когда натуральный показатель меньше минимального, в расчет берутся два первых показателя.
Если натуральный показатель больше максимального, в расчет берутся два последних показателя.
В случае, когда единица измерения натурального показателя - объект, расчет производится путем умножения показателя на количество объектов.

Расчет от общей стоимости строительства

35:22

Стоимость проектных работ определяется по формуле 8.9 из методики 707.
Если объект проектирования имеет величину сметной стоимости строительства между значениями показателей, расчет производится методом интерполяции.
Если объект имеет стоимость строительства меньше минимальной или больше максимальной, в расчет принимается значение норматива для минимальной или максимальной стоимости строительства.
В случае, если сметная стоимость строительно-монтажных работ составляет менее 60% от общей стоимости строительства, применяются корректирующие коэффициенты.

Ответы на вопросы от Главгосэкспертизы

41:12

Да, стоимость, указанная в таблице 3.18, применяется для расчета от общей стоимости строительства по формуле 8.9.
Да, допускается использовать пункты методики 707 при расчете от общей стоимости строительства с применением справочников, если они не противоречат положениям 602 методических указаний.

Учет затрат в стоимости нормативных затрат

44:20

В тексте нормативных затрат учтены затраты, предусмотренные пунктами 10, 11 и 12 главы 7 методики 707.
Учтены затраты на оплату труда, отчисления на соц.
нужды, амортизацию и другие.

Стадийность и таблицы относительной стоимости

52:12

В тексте нормативных затрат указано, что стоимость разработки раздела кондиционирования воздуха определяется в зависимости от стоимости проектирования кондиционируемых помещений.
Стоимость разработки раздела умножается на соответствующую относительную стоимость из приложения 1.

Применение коэффициентов

57:26

Показатели относительной стоимости разработки разделов могут быть изменены по согласованию с заказчиком.
При определении стоимости проектирования конкретного объекта, показатели относительной стоимости подлежат уточнению в зависимости от трудоемкости их выполнения.

Применение коэффициентов

58:20

В тексте рассматриваются различные коэффициенты, которые могут быть применены в нормативных затратах.
Упоминаются коэффициенты из основных положений, из текста 707-й методики, из таблиц с расценками и договорные коэффициенты, которые могут быть установлены заказчиком.

Усложняющие факторы

1:00:17

Упоминаются факторы, которые могут усложнять проектирование, такие как стесненная территория, интенсивное движение городского транспорта, расположение объекта и другие.
Описываются коэффициенты, которые применяются к определенным разделам проектной документации, таким как сейсмика, опасные природные процессы и другие.

Капитальный ремонт

1:06:28

Рассматриваются два способа расчета стоимости капитального ремонта: с использованием коэффициентов из 707-й методики или с использованием коэффициентов из 2012 года.
Описывается применение коэффициентов для сноса и описи работ сметной документации.

Реконструкция и корректирующие коэффициенты

1:10:23

Реконструкция регулируется пунктами 155 и 156 методики.
Корректирующие коэффициенты могут быть прописаны в тексте или обоснованы из общих положений нормативных затрат.
При расчете от натуральных показателей применяется коэффициент 1,5, а при особо опасных, технически сложных и уникальных объектах - 2.
При расчете от общей стоимости строительства применяется коэффициент 1,3.

Районный коэффициент

1:13:06

Районный коэффициент применяется при разработке проектной документации с учетом информационной модели.
Коэффициент учитывает выплаты, обусловленные районными назначениями и районным регулированием.
Если районный коэффициент уже был применен, его повторное использование не допускается.

Справочники нормативных затрат

1:21:39

Справочники нормативных затрат для создания инженерно-технической системы антитеррористической защищенности объекта жилищно-гражданского назначения.
Все новые нормативные затраты регулируются 707-й методикой.
Способы определения стоимости приведены в главе 2 нормативных затрат.
Уровень цен по состоянию на 1 января 2021 года.

Основные положения нормативных затрат

1:24:16

В справочнике по антитеррористической защищенности объектов не подлежат расчету в соответствии с нормативными затратами, определяются в соответствии со сметными нормативами.
Стоимость интегрированных автоматизированных систем управления системами безопасности и антитеррористической защищенности определяется в соответствии с методикой 465.
Расценки по скуд, системе охраны входов, корректирующие коэффициенты.

Система связи и технологические системы объектов

1:28:45

Расчеты осуществляются по нз от натуральных показателей.
Стоимость при реконструкции объектов капитального строительства непроизводственного назначения определяется без применения коэффициентов.
Стоимость капитального ремонта определяется с учетом коэффициентов.

Инженерная защита территорий, зданий, сооружений

1:34:07

Справочник для создания инженерной защиты территорий, зданий, сооружений от опасно геологических процессов.
Расчет от натуральных показателей или за объект в целом.
Стоимость проектных работ на реконструкцию определяется по семьсот седьмой методике.

Справочники и методики

1:37:07

Видео обсуждает справочники и методики, применяемые для объектов городской среды, включая НЗ ЖГ, объекты городской среды 23 года, приказ 911, и положение методики 707.
Упоминаются затраты на проектирование локальной автоматики, интегрированных автоматизированных систем управления и реконструкцию.
Упоминается, что коэффициенты, указанные в НЗ, не могут применяться одновременно.

Расценки и разъяснения

1:39:54

Видео объясняет, как применять расценки из НЗ, СБЦ и СЦ, и указывает на приоритет НЗ.
Упоминается, что положение методики 707 может применяться при использовании справочников базовых цен, если они не противоречат методическим указаниям 620 и справочникам.
Видео обещает ответить на вопросы о НЗ и методике 707 в следующих вебинарах.

Вебинар: Обзор новых НЗ на ЖГС 2023. Подготовка проектной документации.

Ключевые темы и таймкоды

Обзор нормативных затрат на работу по подготовке проектной документации

Изменения в справочнике базовых цен объекта жилищно-гражданского строительства

Применение нормативных затрат и сравнение с предыдущими документами

Объекты лечебного обеспечения

Объекты спорта

Объекты ветеринарии

Объекты обеспечения безопасности, охраны, правопорядка и правосудия

Объекты бытового обслуживания

Методы расчета

Методика расчета нормативных затрат

Опечатки в тексте методики

Работа с программой и опечатки в ней

Расчет от натуральных показателей

Расчет от общей стоимости строительства

Ответы на вопросы от Главгосэкспертизы

Учет затрат в стоимости нормативных затрат

Стадийность и таблицы относительной стоимости

Применение коэффициентов

Применение коэффициентов

Усложняющие факторы

Капитальный ремонт

Реконструкция и корректирующие коэффициенты

Районный коэффициент

Справочники нормативных затрат

Основные положения нормативных затрат

Система связи и технологические системы объектов

Инженерная защита территорий, зданий, сооружений

Справочники и методики

Расценки и разъяснения