Ипотека и льготы 0:00 Хуснулин предлагает больше разных ипотек, а Набиуллина — меньше. Льготные ипотеки доступны только для определенных категорий, таких как многодетные и инвалиды. Цены на жилье упали на 2%.
Жилье для военнослужащих 0:59 Минобороны предлагает предоставлять жилье бесплатно не только семьям погибших, но и получившим увечья. Жилье будет предоставляться и на вторичном рынке. Семья из четырех человек должна жить в квартире площадью не менее 130 кв.м.
Ключевая ставка и ипотека 2:00 ЦБ оставил ключевую ставку на прежнем уровне 7.5%. Люди ожидали снижения ставки и планировали брать ипотеку. Теперь, когда ставка не изменилась, люди начали брать ипотеку, несмотря на отсутствие послаблений.
Комплексное развитие территорий 3:45 В Москве планируется освоение 77 проектов комплексного развития территорий. Увеличение объема предложений должно компенсироваться снижением цен или льготными условиями.
Расселение аварийного жилья 5:36 Регионы могут тратить деньги на расселение аварийного жилья уже сейчас. Это должно активизировать строительную отрасль и ускорить процесс расселения.
Ветхое жилье 7:23 Вице-премьер Хуснулин пообещал расселить 2 млн кв.м ветхого жилья. Выделены дополнительные бюджетные средства на расселение.
Стратегия развития строительной отрасли 8:20 Утверждена стратегия развития строительной отрасли до 2030 года. К 2030 году средняя обеспеченность жильем в России должна составить 33.3 кв.м на человека.
Многодетные семьи и жилье 9:18 Многодетные семьи должны получать квартиры площадью более 150 кв.м. Застройщики строят маленькие квартиры, что увеличивает цену квадратного метра. Правительство хочет строить большие квартиры, чтобы снизить цену квадратного метра.
Рекорды по строительству жилья 11:57 В 2022 году в России был введен рекордный объем жилья. В 2023 году ожидается новый рекорд по объемам строительства. Увеличение объемов строительства должно стимулировать рынок недвижимости.
Поддержка строительной отрасли 12:57 Разработана программа поддержки строительной отрасли до конца года. Поддержка вторичного рынка необходима для поддержания первичного рынка. Без поддержки вторичного рынка первичный рынок может обвалиться.
Влияние на цены 14:51 Поддержка ипотеки на вторичном рынке может стимулировать спрос. Цены на недвижимость не упадут резко до 2030 года. Центробанк предлагает сократить льготные ипотечные программы.
Льготы для военнослужащих 17:28 Министерство обороны предлагает наделять бесплатным жильем военнослужащих, получивших увечья. В будущем могут предложить наделять бесплатным жильем всех участников СВО. Это сократит количество предложений на первичном рынке и может привести к повышению цен.
Жилищные сертификаты для жителей Херсона 19:14 Жители Херсона, желающие получить жилищные сертификаты, получат их для приобретения жилья на первичном и вторичном рынке в России. Уже несколько десятков тысяч семей получили сертификаты, стоимость которых зависит от цены квадратного метра и количества членов семьи.
Влияние на рынок недвижимости 20:06 Переселенцы из Херсона стараются покупать жилье на юге, преимущественно в Краснодарском крае. Финансовые ресурсы с сертификатами распределяются по всей России, увеличивая цены на недвижимость в регионах, где они покупают жилье.
Влияние на цены и рынок 21:05 Влияние на цены будет локальным, но в регионах с большим количеством переселенцев цены вырастут. В 2024 году ожидается дальнейший рост рынка недвижимости, несмотря на возможные падения в будущем.
Поддержка вторичного ипотечного рынка 22:05 Предлагается программа по стимулированию вторичного ипотечного рынка для снижения процентных ставок. Инициативы появились после окончания частичной мобилизации, когда чиновники поняли, что ситуация стабилизировалась.
Финансирование и экономическая ситуация 23:03 Возникает вопрос о финансировании строительных проектов, учитывая падение ВВП и доходов бюджета. В советское время при отсутствии иностранных кредитов и внутренних денег строились новые заводы и жилье.
Целевое использование денег 24:44 Важно целевое использование денег для строительства конкретных объектов, которые будут генерировать доход. Разбазаривание и разворовывание денег ведет к инфляции, как это было в новейшей истории.
Заключение и призыв к подписке 26:37 Автор обещает продолжать информировать о новостях рынка недвижимости. Призывает подписаться на канал и напоминает о других альтернативных каналах. Прощается и желает удачных сделок.
