ЗАСТРОЙЩИКИ ОТКАЗЫВАЮТСЯ РАБОТАТЬ С БАНКАМИ! Что будет дальше? Обзор рынка недвижимости

YOUTUBE · 24.11.2025 05:22

Ключевые темы и таймкоды

Увеличение первоначального взноса и комиссий банков

0:00

Правительство России увеличило первоначальный взнос по ипотеке с 20 до 30%, что привело к снижению спроса на рынке недвижимости.
Банки компенсируют снижение субсидий комиссиями застройщикам, что увеличивает стоимость квартиры для клиента.

Застройщики и комиссии банков

1:50

Застройщики начинают бунтовать против комиссий банков, но вынуждены работать с ними из-за отсутствия альтернативы.
Спрос на рынке недвижимости снизился на 60%, но снижение цен пока не наблюдается.

Влияние комиссий на ежемесячный платеж

5:17

Ежемесячный платеж по ипотеке увеличился на 10-20% по сравнению с прошлым годом.
Застройщики предлагают альтернативные инструменты, такие как рассрочка без банка, чтобы компенсировать увеличение первоначального взноса.

Центральный банк и комиссии банков

7:29

Центральный банк обратился в ФАС по поводу комиссий банков в рамках льготной ипотеки, и ФАС заявила о незаконности таких действий.
Ожидается, что комиссии банков будут снижены в ближайшее время из-за снижения спроса на рынке недвижимости и высокой стоимости квартир.

Рассрочка от застройщика

11:24

Рассрочка от застройщика выгодна для тех, кто планирует увеличить свой доход и погасить ипотеку за 5-7 лет.
Рассрочка позволяет купить квартиру по выгодным минимальным ежемесячным платежам, а затем перейти на свою ипотеку через 2-3 года после сдачи дома.

Льготная программа для регионов

12:34

Льготная программа подходит для регионов с низкой стоимостью недвижимости, где люди предпочитают покупать вторичное жилье.
Застройщики будут уходить в регионы, где рынок строительства не так развит.

Мнение зрителей

13:21

Зрители могут поделиться своим мнением о бунте застройщиков и его последствиях в комментариях.