Mavzu: Отчёт об оценке недвижимости и оформление результатов оценки недвижимости

YOUTUBE · 19.11.2025 08:08

Ключевые темы и таймкоды

Общая характеристика и последовательность оформления результатов оценки

0:00

В видео обсуждается отчет об оценке недвижимости, который состоит из шести этапов: постановка задачи, установление количественных и качественных характеристик объекта оценки, анализ рынка, выбор метода оценки, согласование результатов и составление отчета.
Отчет об оценке должен быть составлен в соответствии с законодательством об оценочной деятельности и государственными стандартами оценки.

Форма и содержание отчета об оценке

0:54

Отчет об оценке представляет собой письменный доклад, содержащий информацию о стоимости объекта оценки, собранную и проанализированную оценщиком.
Форма отчета может быть табличной или повествовательной, а также полной или краткой.
Отчет должен содержать информацию о заказчике, оценщике, объекте оценки, допущениях и ограничениях, стандартах оценочной деятельности, анализе рынка, процессе оценки и согласовании результатов.

Принципы составления отчета об оценке

8:22

Отчет об оценке должен быть составлен на основе принципов существенности, обоснованности, однозначности, проверяемости, достаточности и хранения.
Отчет должен быть пронумерован, прошит, подписан оценщиком и скреплен печатью.

Разделы отчета об оценке

11:38

Отчет об оценке должен содержать основные факты и выводы, задание на оценку, сведения о заказчике и оценщике, допущения и ограничительные условия, стандарты оценочной деятельности, описание объекта оценки, анализ рынка, процесс оценки и согласование результатов.

Структура отчета об оценке

16:23

Отчет об оценке недвижимости имеет единообразную структуру, основанную на принципе от общего к частному.
В зависимости от цели оценки и специфики объекта, могут быть внесены изменения в структуру отчета.

Назначение оценки и цель

17:24

Назначение оценки и цель определяют структуру отчета об оценке.
Каждая кредитная организация имеет свою форму отчета об оценке, которая должна быть соблюдена.

Выводы

18:31

Оценщик определяет стоимость одного и того же объекта в зависимости от требований заказчика.
Структура отчета об оценке зависит от пожеланий клиента и назначения оценки.