КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ в КРЫМУ. УЧАСТОК под СТРОИТЕЛЬСТВО в самом центре ФЕОДОСИИ.

О видео «КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ в КРЫМУ. УЧАСТОК под СТРОИТЕЛЬСТВО в самом центре ФЕОДОСИИ.»:

Предлагается к продаже объект недвижимости коммерческого назначения, находящийся в центральной части города Феодосии. Объект представляет собой земельный участок площадью 6435 кв.м. с расположенными на нем комплексом зданий, сооружений и нестационарных объектов торговли, который в настоящее время функционирует как рынок непродовольственных товаров и известен в Феодосии как «Гостиный двор». Помимо продажи, правообладателем объекта, рассматриваются также предложения по инвестиционному участию в строительстве на данном участке торгового-развлекательного комплекса или многоквартирного жилого дома. Предлагаемый объект расположен по адресу: г. Феодосия, ул. Назукина, 15­Б в районе сложившейся жилой и общественно­деловой застройки. С северной стороны расположена группа из 4­х 5­ти этажных многоквартирных жилых домов. С восточной стороны ­группа из 2­х этажных жилых домов старой постройки. С запада ­земли ООО "Роза". С юга­ старое городское (недействующее) кладбище. В непосредственной близости расположена конечная автостанция городского общественного транспорта и центральный продовольственный рынок. С северной стороны к объекту примыкает земельный участок ориентировочной площадью 2700 кв.м. с заброшенным строительным котлованом, огороженный в целях безопасности ограждением из профлистов. Данная территория принадлежит муниципалитету города Феодосии и может быть предоставлена в аренду или в собственность. Доступность ко всем городским сетям: электроснабжения, газоснабжения, водоподведения и водоотведения, позволяет рассматривать возможность реконструкции существующего рынка промышленных товаров "Гостиный двор" с использованием существующего заброшенного строительного котлована. Существует готовый эскизный проект торгово-развлекательного комплекса, который отражает потребности горожан и гостей города. Трафик туристов и местных жителей в предлагаемом месте имеет наивысшую концентрацию: здесь основные офисы социальных служб города, госучреждений, медицины, образования, культуры, нотариальные конторы, банки, аптеки, магазины и представительства компаний, парикмахерские, детские развлекательные центры, магазины бытовой техники, бистро и рестораны. Объект состоит из: земельного участка (КН 90:24:010104:375), площадью 6435 кв.м., с видом разрешенного использования: рынки; нежилого здания (КН 90:24:010104:372), площадью 159,3 кв.м., наименование: общепит;  нежилого здания (КН 90:24:010104:373), площадью 738,3 кв.м., наименование торговая площадка; нежилого здания (КН 90:24:010104:382), площадью 164,9 кв.м., наименование торговая площадка; нежилого здания (КН 90:24:010104:381), площадью 5,7 кв.м., наименование: торговое; нежилого здания (КН 90:24:010101:3313), площадью 10,1 кв.м, наименование: сарай-сторожка; нежилого здания (КН 90:24:010101:3314), площадью 21,3 кв.м., наименование: сарай-КПП; сооружения (КН 90:24:010106:8272), площадью 1393,9 кв.м., наименование: навес для размещения торговых рядов. Земельный участок принадлежит на праве аренды до 2059 года по договору аренды от 26.12.2017 года, заключенному с Администрацией города Феодосии. Все здания и сооружение принадлежат на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 12.08.2013г.   Полезная информация: в Феодосии на сегодняшний день нет ни одного торгово-развлекательного комплекса; стоимость одного квадратного метра первичного жилья в городе Феодосия на июль 2022 года составляет от 110 000 рублей до 130 000 рублей за 1 кв.м.