Персона года в рынке недвижимости про девелопмент и строительство | Илья Пискулин

YOUTUBE · 30.11.2025 09:38

Ключевые темы и таймкоды

Разговор о личном бренде

0:00

Илья Пискулин, основатель форума недвижимости, обсуждает свой личный бренд и его влияние на его жизнь.
Он говорит о том, что его личный бренд не сильно связан с его бизнесом и не влияет на его продажи.

Влияние личного бренда на жизнь

6:34

Илья говорит о том, что его публичность влияет на его личную жизнь, и он задумывается о том, как это может отразиться на его детях.
Он также обсуждает, что в девелоперском бизнесе деньги любят тишину, так как дольщики могут быть недовольны и это может дорого обойтись.

Советы по ведению бизнеса

9:00

Илья дает советы о том, как быть осторожным в ведении бизнеса, особенно в девелоперском, так как это связано с большим количеством контактов и взаимодействий с другими людьми.
Он также говорит о том, что важно быть осторожным в общении с партнерами и банком, так как неосторожные сообщения могут повлиять на переговоры и сделки.

Бизнес-блогеры и их влияние

10:14

В России мало бизнес-блогеров, так как многие из них не хотят делиться своим опытом и знаниями, предпочитая оставаться в тени.
В то же время, есть люди, которые зарабатывают много денег, но не ведут активную деятельность в социальных сетях.

Время и эффективность

11:14

Бизнес-блогеры тратят много времени на создание контента, что может быть причиной их низкой активности.
Для развития малого бизнеса в России нужно больше бизнес-блогеров и меньше времени на создание контента.

Счастье и благодарность

15:05

Автор видео считает себя счастливым человеком, умеющим быть благодарным за то, что имеет.
Он также отмечает, что знает, что может быть иначе, и это помогает ему быть счастливым.

Разговор о бизнесе и инфоцыганах

16:03

Автор рассказывает о своем опыте потери сим-карты в Турции и о том, как это повлияло на его восприятие инфоцыган.
Он говорит о том, что испытывает неприязнь к инфоцыганам и считает, что они должны быть наказаны за свои действия.

Обсуждение психологических услуг и коучей

21:02

Автор рассказывает о своей девушке, которая стала психологом и о том, как она помогает людям с депрессией.
Он критикует коучей и психологов, которые предлагают "волшебные таблетки" для решения проблем и улучшения жизни.

Размышления о правильном бизнесе

24:03

Автор говорит о том, что правильный бизнес должен делать людей счастливее, а не просто приносить прибыль.
Он приводит пример кофейни, где люди наслаждаются едой и атмосферой, а не просто покупают кофе.

Ответ на вопрос о самоубийстве предпринимателей

26:51

В этой части видео автор отвечает на вопрос о том, почему некоторые предприниматели совершают самоубийство, и объясняет, что это может быть связано с тем, что они не могут справиться с богатством, которое они получили.
Он также упоминает, что люди с деньгами чувствуют себя счастливее, но не обязательно счастливыми, и что люди без денег чувствуют себя несчастными.

Коммерческое самоубийство

28:27

Автор обсуждает, что многие люди, которые стремятся к богатству, не понимают, что счастье не может быть куплено.
Он также говорит о том, что многие люди совершают коммерческое самоубийство, когда пытаются заработать много денег, но не понимают, как создать успешный бизнес.

Обучение предпринимателя

38:07

Автор предлагает идею о том, что обучение предпринимателя должно включать в себя базовые знания о менеджменте, финансах, маркетинге и продажах.
Он также упоминает, что в предпринимательском курсе Profit он рассказывает о твердых инструментах, которые могут помочь начинающим предпринимателям.

Обсуждение предпринимательского обучения

40:02

Спикер обсуждает, что многие предприниматели не знают, как правильно управлять своим бизнесом, и им не хватает предпринимательского образования.
Он говорит, что предпринимательское образование должно быть направлено на развитие предприимчивости, а не на обучение менеджменту.

История предпринимательского образования

42:58

Спикер рассказывает о том, как появились программы MBA и EMBA, и как они не всегда обучают предпринимательству.
Он утверждает, что предпринимательское образование должно быть направлено на развитие предприимчивости, а не на обучение менеджменту.

Влияние предпринимательского образования на существующих предпринимателей

47:53

Спикер говорит, что существующие предприниматели могут улучшить свои навыки, но им может не хватать предпринимательского гена.
Он предлагает использовать существующие знания и опыт других компаний для улучшения своих навыков.

Результаты обучения и ошибки выжившего

49:52

Спикер обсуждает результаты обучения и ошибки выжившего, которые могут быть обнаружены при анализе результатов учеников.
Он подчеркивает важность развития предприимчивости для успешного ведения бизнеса.

Проблемы с продажами

50:47

Автор обсуждает проблемы с продажами и то, как люди не применяют полученные знания на практике.
Он приводит пример, когда человек, который прошел курс, не применяет полученные знания и не делает то, что ему советовали.

Анализ результатов

55:28

Автор анализирует результаты и то, что некоторые люди не применяют полученные знания и не делают то, что им советовали.
Он отмечает, что это естественный отбор и не стоит переживать из-за этого.

Причины появления риэлторов

58:27

Автор объясняет, почему на рынке новостроек нужны риэлторы, так как люди не всегда могут разобраться в процессе покупки квартиры самостоятельно.
Он также отмечает, что риэлторы помогают людям, которые не могут разобраться в процессе самостоятельно.

Проблемы с риэлторами

1:00:17

Видео обсуждает проблемы с риэлторами, которые возникают из-за отсутствия уважения к профессии и низкой оплаты труда.
Автор видео считает, что риэлторы должны получать больше денег за свою работу, чтобы они могли лучше выполнять свои обязанности.

Причины проблем с риэлторами

1:02:25

Автор видео объясняет, что большинство людей не мечтают стать риэлторами, так как эта профессия не является престижной и высокооплачиваемой.
Он также отмечает, что большинство людей, работающих в сфере продаж, не любят свою работу и не уважают клиентов.

Как стать застройщиком

1:06:16

Автор видео рассказывает о том, как стать застройщиком, начиная с поиска инвестиций и заканчивая получением разрешения на строительство.
Он также обсуждает стоимость строительства и рентабельность проекта.

Обсуждение недвижимости

1:11:23

Спикер обсуждает, что любой построенный дом когда-то будет продан, но не все дома продаются по справедливой цене.
Рекомендует покупать вторичную недвижимость с сроком эксплуатации год-полтора, так как они морально новые объекты.

Маркетинг и реклама

1:14:41

Спикер не согласен с утверждением, что застройщики могут получать невероятные деньги, ничего не делая, и что увеличение бюджета маркетинга может увеличить продажи.
Объясняет, что для увеличения продаж необходимо улучшать продукт и вкладывать больше усилий в маркетинг.

Советы для предпринимателей

1:19:50

Спикер советует предпринимателям, которые "покатились вниз", зафиксировать убытки, осознать, что они будут делать дальше, и начать с малого.
Объясняет, что улучшение продукта и улучшение маркетинга могут привести к большим успехам и заработать миллиарды.

Три внутренних качества предпринимателя

1:20:59

Предприниматель любит людей, которые работают в его компании, и стремится сделать их счастливыми.
У него есть эвристическое мышление, способность придумывать и давать людям работу.
Он хороший переговорщик, умеет договариваться и формулировать свои мысли.

Рефлексия после разговора

1:23:51

Автор подкаста отмечает, что разговор с Ильей был очень интересным и полезным, так как он научился говорить как Илья, используя взвешенные и точные фразы.