ЗАПОЛНЯЕМ 3-НДФЛ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ В ЛИЧНОМ КАБИНЕТЕ ОНЛАЙН / НАЛОГ С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

DZEN · 26.11.2025 06:29

Ключевые темы и таймкоды

Заполнение декларации ндфл при продаже недвижимости

0:00

Видео объясняет, как заполнить декларацию ндфл при продаже недвижимости, которая была в собственности менее 3 или 5 лет.
Необходимо зайти на официальный сайт налоговой, личный кабинет налогоплательщика, заполнить декларацию онлайн и указать пароль для подписи.

Выбор источника дохода и кода дохода

1:31

Если недвижимость была продана организации, указать организацию, если физлицу - физическое лицо или иной источник.
Указать код дохода: 1510 - доходы от продажи недвижимого имущества, 1511 - продажа доли в жилом доме, квартире или земельном участке, 1550 - переуступка прав у застройщика.
Указать сумму дохода - стоимость проданной квартиры по договору продажи.

Определение кадастровой стоимости и предоставление налогового вычета

5:24

Если квартира была приобретена после 1 января 2016 года, указать это в декларации.
Определить кадастровую стоимость квартиры на 1 января года продажи и указать ее в декларации.
Использовать налоговый вычет, если нет подтверждающих документов на покупку квартиры.

Выбор кода вычета

7:15

Если у вас есть документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры, выберите код 903.
Если документов нет, выберите вычет в размере 1 млн рублей.

Расчет налога

8:04

Если есть документы, укажите сумму дохода и заплатите налог 13% (149 500 рублей).
Если документов нет, укажите сумму дохода и заплатите налог 13% с 1 млн рублей (130 000 рублей).

Подача декларации

9:12

Укажите вычеты и доходы от продажи имущества в одной декларации.
Подкрепите документы, подтверждающие расходы или доходы от продажи имущества.
Введите пароль от электронной подписи и отправьте декларацию.