Надежда Косарева, президент Фонда и Института экономики города, рассказывает о результатах исследования по анализу процедур и шагов по консолидации прав на недвижимость на территории КРТ.
Упоминаются проблемные точки, требующие дальнейшего разъяснения в законодательстве.
Обсуждение общих правил и принципов КРТ, особенностей изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд, а также вопросов о консолидации долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Эксперты предлагают предусмотреть возможность принятия решения о КРТ малоэтажной жилой застройки при наличии аварийных или ветхих многоквартирных домов.
Они также предлагают механизмы заключения договоров перехода прав и распространения гарантий жилищных и имущественных прав на собственников земельных участков.
Эксперт Дмитрий Ступин представляет результаты исследования, проведенного его компанией, и обсуждает вопросы, связанные с определением сроков и сложности реализации проектов КРТ.
Он также представляет инструмент оценки инвестиционной привлекательности территорий КРТ.
Участники обсуждают вопросы оценки справедливой цены и распространения идеологии выкупа земельных участков, занятых гаражными кооперативами и садовыми участками.
Предлагается разработать федеральные методики оценки и разработать возможность проведения аукционов и конкурсов по комплексному развитию территорий.
Участники обсуждают возможность изъятия объектов КРТ на законном уровне, основываясь на критериях, установленных для других объектов.
Упоминается, что для КРТ уведомления должны отправляться на шесть месяцев, но в некоторых случаях, например, при реализации региональных адресных программ, срок может быть сокращен до одного месяца.
