Введение и обзор дома 0:00 Обзор одноэтажного дома площадью 76 квадратных метров по цене 3,700,000 рублей. Дом построен из газобетона.
Популярность проекта 0:51 Дом является самым дешевым каменным домом в компании. Ранее были дома площадью 90 и 100 квадратных метров, теперь 76. В следующем году планируется сделать дом площадью 60 квадратных метров.
Конструктивные особенности 2:09 Дом находится в коттеджном поселке "Семейный". Фундамент на забивных сваях для сохранения природного рельефа участка. Стены из газобетонных блоков с утеплением 50 мм минеральными плитами.
Преимущества газобетона 3:42 Газобетон стал дешевле, что делает его привлекательным для покупателей. В 2023 году куб газобетона стоит 5700 рублей, что на 2000 рублей дороже, чем в 2022 году. 65% домов строятся из газобетона, 20% из каркасных материалов, остальные из кирпича.
Стратегические партнеры 5:36 Компания работает над фиксированием цен на газобетон. Разрабатываются стратегические партнеры для стабилизации цен. Призыв к потенциальным партнерам для сотрудничества.
Обзор дома 6:03 Дом продан и находится в процессе достраивания. Перекрытие из железобетонных плит и вентилируемое подполье для предотвращения скопления влаги. Окна с ламинацией, что делает дом прохладным летом.
Окна с ламинацией 7:02 Белые окна подходят только для домов из красного кирпича с белыми швами. Окна с ламинацией улучшают внешний вид дома и экономят деньги. В многоквартирных домах белые окна выглядят неуместно.
Скважина и траншеи 8:02 Скважина не удалась из-за попадания в камень. Вода в приямке не из скважины, а привезена с собой. Траншеи после подключения газа, поселок уже газифицирован.
Электричество под землей 9:20 Электричество заводится в дом под землей для эстетики. Раньше использовали воздушные линии, но теперь делают все под землей. Это предотвращает проблемы с воздушными линиями и улучшает внешний вид.
Освещение в коттеджном поселке 10:33 На каждый дом установлены прожекторы с фотоэлементом. Прожекторы включаются автоматически при наступлении темноты и выключаются при свете дня. Это позволяет избежать проблем с забыванием включать свет. Стоимость прожекторов составляет 380 рублей в год, что не является значительной суммой для обеспечения освещения.
Газовый ковер и септик 11:32 Газовый ковер установлен неправильно из-за зимнего монтажа. Дом газифицирован, но соседний дом еще не достроен. Один из люков является септиком с полной переработкой фекалий. В поселке используются септики, а не выгребные ямы, для чистоты и безопасности.
Септики и дренажные кассеты 12:27 В деревне нет городской канализации, поэтому используются септики. Вода из септиков переливается в дополнительный кессон для безопасности. Введены дренажные кассеты для участков с высоким уровнем грунтовых вод.
Дом из газобетона и вентиляция 13:35 Дом построен из газобетона с холодным чердаком. Холодный чердак обеспечивает комфортную среду для жизни. Залповая вентиляция предотвращает конденсат внутри крыши.
Лайфхак для определения наличия газа 14:27 Раньше газ проводили по оранжевой трубе, теперь это делается по программе догазификации. Оранжевая труба легко заметна и ассоциируется с газом. Люди старше 30 лет легко узнают оранжевый цвет, что помогает определить наличие газа.
Газовый рэпер и газовый ковер 15:16 Газовый рэпер и газовый ковер указывают на глубину залегания трубы, её сечение и направление. Наличие этих элементов в коттеджном поселке подтверждает наличие газа. Отсутствие этих элементов означает только обещания по газу, которые не всегда выполняются.
Творческий беспорядок в доме 16:15 В доме царит творческий беспорядок, так как работают творческие люди. Компании стараются поддерживать порядок, но не всегда успешно. В доме работает электрик, который сбрасывает электрические провода на землю. На крыльце немного грязно, что нормально, так как все заходят и оставляют следы.
Введение и описание дома 16:47 Автор открывает дверь и показывает дом, построенный компанией. Дом имеет тамбур и фотозону, оставшуюся после масленицы. Автор считает, что панель управления светом должна быть в тамбуре. Дом площадью 76 квадратных метров.
Планировка и особенности дома 17:45 Дом включает три спальни, санузел, кладовую и кухню-гостиную. Комнаты небольшие, но это популярный проект для большинства клиентов. Маленький холл посередине дома. Каждое помещение имеет вход, что создает коридор.
Естественное освещение и планировка 18:42 Холл не имеет окон, но проем в кухню-гостиную выполнен без двери для естественного освещения. В санузле есть окно для естественного освещения. Кухня-гостиная небольшая и квадратная, что не позволило сделать ее прямоугольной.
Окна и безопасность 20:39 Окна в пол обеспечивают много света и воздуха. Окна в пол безопасны, так как злоумышленники могут залезть через дверь, а не окно. Окна можно закрыть римскими шторами или жалюзи.
Электрика и завершение 22:24 В доме идет установка электрики. Автор шутит о том, что если прочитать название компании задом наперед, получится "лох". Дом начинает меняться.
Санузел 22:36 В санузле темно, поэтому окно стандартное. Окно можно открыть, несмотря на рост автора 173 см. Окно не мешает расположению ванны, что важно для небольших санузлов. Отсутствие постоянного стресса от соседей и необходимость жалюзи.
Жизненные алгоритмы 23:35 Окно обеспечивает свет в вечернее время. Возможность быстро и удобно взять что-либо из санузла.
Спальня 23:45 Проект спальни был разработан стихийно. Каждая спальня отделена вспомогательным помещением. Газобетонные перегородки обеспечивают шумоизоляцию и экономию внутренней площади.
Газобетонные перегородки 24:39 Газобетонные перегородки толщиной 150 мм обеспечивают хорошую шумоизоляцию. Перегородки толщиной 100 мм менее эффективны. Газобетон имеет низкую плотность, что улучшает шумоизоляцию.
Окна и розетки 25:32 Окна и розетки в доме установлены заказчиком. Возможность использования розеток для гирлянд.
Чистовая отделка 26:29 В этом году запущена чистовая отделка. Мария курировала проект, но автор ушел из-за перфекционизма. Планируется создание шоурума для демонстрации отделки.
Внутренняя шутка 27:39 Автор шутит о том, что оценивает сотрудников словом "говно". Это внутренняя шутка, чтобы сотрудники не расстраивались из-за оценок. Автор всегда хвалит сотрудников, даже если они получают низкие оценки.
Кладовая и её использование 28:10 Кладовая узкая, всего 900 мм, но её можно использовать для хранения. В доме необходимо сделать помещение для складирования. Автор предлагает сделать длинный стеллаж для хранения вещей.
Сушилка и её размещение 29:07 Сушилку можно разместить в котельной, если она не позволяет её установить на кухне. Существуют системы для сушки, которые можно повесить на стены. Это позволяет сэкономить место и уменьшить количество глажки.
Планировка дома 29:33 В доме есть телевизор, столовая и спальня. Спальня выбрана из-за большого окна. Дети могут жить в комнатах с меньшими окнами.
Веранда и эргономика 30:31 Автор предлагает сделать веранду во всю ширину дома. Выключатель в спальне - эргономичное решение. Небольшие затраты на откосы не являются проблемой.
Армопояс в газобетонном доме 31:20 Газобетонный дом требует железобетонного армопояса. Армопояс необходим на фундаменте и на перекрытиях крыши. Для ускорения процесса и удешевления используются самодельные блоки.
Самодельные блоки 31:59 Самодельные блоки дешевле заводских. Сотрудники выпиливают блоки ножовкой для создания армопояса. Это ускоряет процесс и снижает себестоимость строительства.
Заключение 33:17 Автор просит нажать лайк и подписаться на канал. Призывает делиться видео в соцсетях. Благодарит зрителей за поддержку и прощается.
Расчет стоимости дома 34:01 Дом из газобетона площадью 76 квадратных метров стоит 3648 тысяч рублей. Участок в 6 соток стоит 780 тысяч рублей. Благоустройство участка и забор обойдутся в 300 тысяч рублей.
Внешние и внутренние коммуникации 34:41 Внешние коммуникации: газ, электричество, септик, вода - стоят 700 тысяч рублей. Внутренние коммуникации: отопление, электричество, теплый пол, вода и канализация - стоят 650 тысяч рублей. Внутренняя отделка: штукатурка, клинцевание, стяжка пола - стоят 380 тысяч рублей.
Итоговая стоимость дома 36:36 Черновая отделка - 380 тысяч рублей. Итого: 6658 тысяч рублей. Чистовая отделка - 800 тысяч рублей. Итоговая стоимость дома под ключ - 7458 тысяч рублей.
Сравнение с новостройками 38:28 Сравнение стоимости дома с новостройками. Дом с участком и непревзойденным качеством. Прощание с зрителями.
