Что ждет рынок недвижимости без доступных ипотечных денег? | Что делать людям, решающим задачи быта?

YOUTUBE · 01.12.2025 07:10

Ключевые темы и таймкоды

Рынок недвижимости без ипотечных средств

0:02

Сергей Смирнов объясняет, что рынок недвижимости будет функционировать без ипотечных средств.
Он подчеркивает, что недвижимость не является инструментом спекуляции, а служит либо сберегательным инструментом, либо пассивным активом.

Схема рынка недвижимости

1:45

Сергей объясняет схему рынка недвижимости, состоящую из обменных операций и номинальных цен.
Он отмечает, что в начале 90-х годов недвижимость продавалась и покупалась без ипотечных средств, и это возможно и сейчас.

Влияние ипотечных средств на рынок недвижимости

3:46

Сергей объясняет, что ипотечные средства влияют на номинальные цены, которые начинают расти.
Он подчеркивает, что это не приводит к решению проблем участников рынка, а лишь раздувает цены.

Рынок недвижимости без ипотечных средств

8:04

Сергей объясняет, что без ипотечных средств рынок недвижимости будет функционировать, но с меньшими номинальными ценами.
Он подчеркивает, что в нынешних условиях, когда ипотечные средства исчезают с рынка, единственным источником денег для рынка становятся люди, которые приводят свои деньги из цепочки.

Решение проблемы с недвижимостью

9:57

Автор говорит о том, что сейчас важно задуматься о главной цели при покупке недвижимости и анализировать рынок со всех сторон.
Он подчеркивает, что цены на недвижимость не будут расти или падать, и призывает людей, которые хотели играть в спекуляции, зайти на рынок осенью 2019 года.

Снижение номинальных цен на недвижимость

11:44

Автор предлагает агентам по недвижимости начать работать на снижение номинальных цен на недвижимость, чтобы привлечь покупателей.
Он объясняет, что для разъезда семей достаточно будет доплаты в 1 миллион рублей, и это не так много денег.

Советы для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия

15:20

Автор призывает людей перестать спекулировать на недвижимости и решать свои бытовые проблемы, используя материнский капитал и другие доступные инструменты.
Он также подчеркивает, что рынок новостроек будет жить в своих иллюзиях, и призывает застройщиков обратиться к его компании за консультацией.