История черепах 0:00 В офисе живут две черепахи, названные рубль, евро и доллар. Доллар и евро грызли черепаху рубль, затем их переселили в один черепашник. Доллар нанес евро увечья, и теперь они живут порознь.
Важность подписки на телеграм-канал 0:51 Автор напоминает о возможности блокировки YouTube и рекомендует подписаться на телеграм-канал. В телеграм-канале больше информации о рынке недвижимости.
Валютные девиации и спрос на недвижимость 1:18 До кризиса 2008 года недвижимость оценивалась в долларах. В странах с нестабильной валютой наблюдается повышенный спрос на недвижимость при падении курса. В России падение цен на нефть и ослабление рубля приводят к росту спроса на недвижимость.
Защита накоплений в недвижимости 2:31 Недвижимость не защищает накопления от ослабления национальной валюты. Пример: покупка доллара в 2018 году и его удержание до 2022 года. Важно четко формулировать цель при оценке долларовых накоплений и рынка недвижимости.
Пример с продажей квартиры 4:14 Пример диалога с клиентом, который запутался в валюте продажи квартиры. Важно понимать, какую цель преследует продавец недвижимости. Пример с клиентами, которые планировали переезд в Лондон и привязывали сделки к фунтам.
Ошибки при продаже недвижимости 6:31 Пример клиентки, которая хотела продать квартиру за 1,1 миллиона евро, но сделка сорвалась. Рублевые инвестиции в коммерческую недвижимость могут быть более выгодными. Пример клиента, который упустил возможность при укреплении рубля в 2022 году.
Панические атаки на рынке недвижимости 7:48 Пример клиентки, которая отказалась от сделки из-за паники. Пример клиента, который купил доллары по курсу 120 рублей за доллар. В 2023 году граждане снова начали скупать недвижимость при падении курса рубля.
Заключение 9:52 Недвижимость не защищает рублевые сбережения от падения курса. Важно иметь четкую цель при покупке недвижимости. Если хотите вывести деньги за границу, делайте это при росте цен на нефть и укреплении рубля.
