Сэкономьте на нотариусе: когда можно обойтись без его участия при покупке или продаже недвижимости | Просто о сложном | Дзен

DZEN · 26.11.2025 06:41

Ключевые темы и таймкоды

Введение и общие правила

0:00

Цены на все продолжают расти, включая нотариальные услуги.
В некоторых случаях можно заключать сделки без нотариуса, экономя на услугах.
Недвижимость можно продать без нотариуса, если она принадлежит единственному собственнику или нескольким совершеннолетним собственникам, продающим свои доли одновременно.

Исключения и обязательные случаи

0:53

Один из супругов может продать жилье без нотариуса при согласии другого супруга.
Продажа недвижимости в кредит с заключением ипотечного договора также возможна без нотариуса.
Нотариальное удостоверение обязательно при продаже доли в недвижимости, кроме случаев с приватизацией сельхозземель и продажей недвижимости несовершеннолетними или ограниченно дееспособными лицами.

Сделки с материнским капиталом

1:41

При покупке недвижимости на средства материнского капитала можно выделить доли без нотариуса.
Если супруг меняет режим совместной собственности на долевую, требуется нотариальное удостоверение.
Пример: семья купила квартиру за 3 миллиона рублей, выделив доли пропорционально сумме материнского капитала.

Раздел квартиры в новостройке

2:41

Договор о разделе квартиры в новостройке между бывшими супругами не требует нотариального удостоверения.
Верховный суд не усмотрел признаков брачного договора в таком договоре.
Заключение: Подписывайтесь на канал и делитесь видео с друзьями.