Введение 0:08 Покупка квартиры делает человека её собственником. Однако квартиру могут продать без ведома собственника, и суд признает это законным. Пример дела, рассмотренного в Верховном суде.
История покупки 0:37 В 2015 году женщина купила квартиру в Москве за 9,3 миллиона рублей. Спустя три года она получила исковые заявления о признании её утратившей право собственности и выселении.
Обнаружение проблемы 1:14 Квартира была продана с публичных торгов, и новым собственником стал другой человек. Предыдущая владелица квартиры была признана банкротом через два года после сделки.
Подозрительная сделка 1:56 Цена договора была больше 10% от суммы требований кредиторов. Сделку можно оспорить, если она совершена в течение трёх лет до банкротства и имеет признаки подозрительной.
Отмена сделки 2:42 Суд признал покупательницу заинтересованным лицом и отменил договор продажи. Покупательница не знала об этом, так как не получила повестку.
Торги и новый собственник 3:15 Арбитражный управляющий выставил квартиру на торги, и её купил другой человек за 6,8 миллиона рублей. Женщина подала жалобу, но суды не нашли оснований для пересмотра дела.
Верховный суд 4:08 Верховный суд признал регистрацию права собственности за вторым покупателем недействительной. Вопрос о собственности первоначальной покупательницы передан на новое рассмотрение.
Заключение 5:39 Покупка квартиры у должника может привести к крупным неприятностям. Важно проверять продавца на предмет долгов и тщательно оценивать риски перед заключением сделки.
