Начало пути 0:00 Автор расстался с романтикой загородной жизни три года назад. Рассматривал возможность строительства каркасного дома за 800 тысяч рублей. Упоминает дом за 1,5 миллиона рублей в километре от Москвы.
Первый опыт 0:56 Приобрели участок в 30 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Построили каркасный дом 5 на 7 метров, но продали из-за проблем с commute.
Критерии выбора нового участка 2:20 Основные критерии: удалённость от МКАД не более 5 км, отсутствие высотной застройки, близость к платформе электричек. На открытом рынке не было подходящих вариантов.
Покупка участка с оврагом 3:01 Риэлтор указал на участок с оврагом возле железной дороги. Овраг занимал почти три сотки из четырёх. Участок был куплен, овраг подняли на 1,5–2,5 метра с помощью карьерной глины.
Начало строительства 4:08 В 2020 году решили построить маленький домик. Подвели электричество, но других коммуникаций не было. Перед стройкой автор жил рядом с участком, чтобы узнать особенности местности.
Выбор конструкции дома 5:09 Рассматривали бытовки, но решили строить каркасник. Пятно застройки — 25 кв. м, эффективная площадь первого этажа — около 20 кв. м, второго — около 12 кв. м.
Система водоснабжения 6:07 Соседи посоветовали не бурить скважину, поэтому решили выкопать колодец. Рядом закопали пятикубовую ёмкость, залили бетонную плиту. Вода отстоялась в бочке, обратные клапаны предотвращают попадание воды со дна в водопроводную систему.
Конструкция дома 7:44 Основная часть дома — каркасник с вентилируемым фасадом, утеплён минеральной ватой. Битумная черепица, но из-за отсутствия гидроизоляции вода попадала в дом. Пристройка сделана по другой технологии, без вентилируемого зазора.
Прихожая и санузел 9:06 Прихожая утеплена слабее, но имеет водяные полы. Санузел с дверью-купе, сантехника среднего ценового сегмента. Смеситель с датчиком и термостатом для душа.
Кухня 12:40 Площадь кухни — 4 метра, занимает четверть первого этажа. Двусторонняя кухня для молодых людей и друзей. Отсутствие варочной панели с четырьмя конфорками и большого холодильника. Металлическая раковина, пожалели о выборе без имитации камня или акрила. Стиральная машина под столешницей.
Насосная станция и ДСП 13:38 Под умывальником находится насосная станция и фильтр грубой очистки. Конденсат от насосной станции не попадает на ДСП. Обработка кромки ДСП предотвращает разбухание.
Мини-гостиная-столовая 14:16 Гостевое спальное место, диван раскладывается. Подлокотники дивана выполняют функции столов и систем хранения. Стол-трансформер, купленный до строительства дома.
Электрика и отопление 15:28 Земля ЛПХ, сельский тариф на электроэнергию. Электрический котёл с GSM-управлением и тёплым водяным полом. Бойлер косвенного нагрева, зимой используются ТЭНы.
Лестница и перила 16:49 Лестница «гусиный шаг», сужена для удобства. Хромированные перила, упоры для ванных комнат.
Второй этаж 17:44 Спальное место с ортопедическим матрасом. Зона хранения через люк. Металлические стеллажи для хранения.
Люк и ламинат 18:25 Люк с газ-лифтом, несколько слоёв фанеры, ламинат. Ламинат на полу и стенах, скрывает неровности. Запах ламината исчез после проветривания.
Участок и бетон 22:22 Участок в километре от МКАД, залито 50 кубов бетона. Армирование двойной сварной сеткой, слои щебня и песка. Засев клевером для борьбы с сорняками.
Итоги 23:51 Три домика, барбекю, парковка на 12 автомобилей. Стоимость в пять раз ближе к Москве, чем в Бутово.
