Плата за содержание общего имущества: новый принцип расчета

YOUTUBE · 01.12.2025 08:25

Ключевые темы и таймкоды

Изменения в расчете платы за содержание жилья

0:00

С марта 2023 года изменился принцип расчета платы за содержание жилья.
Жители будут платить либо по счетчикам, либо по обновленным нормативам.
Алина Максимова объясняет, что такое общедомовое имущество и как это влияет на итоговую сумму в платежке.

Общедомовое имущество и его содержание

0:52

Общедомовое имущество включает подъезды, лифты, чердаки, подвалы и придомовую территорию.
Стоимость света, отопления и воды для общедомовых нужд включена в строку "содержание жилого помещения".
В эту строку также входят услуги управляющей компании, такие как содержание конструкций, ремонт коммуникаций и уборка.

Расчет стоимости услуг и ресурсов

1:52

Стоимость услуг управляющей компании зависит от регионального тарифа и площади квартиры.
Пример: в Москве тариф составляет 31 рубль за квадратный метр, в Новосибирске - 1405 рублей, в Туле - 1361 рубль.
Стоимость ресурсов рассчитывается по региональным нормативам, которые могут не отражать истинное потребление.

Новый принцип расчета платы за ресурсы

2:52

Правительство изменило принцип расчета платы за ресурсы, основываясь на показаниях общедомовых счетчиков.
Если в доме установлен счетчик, плата будет рассчитываться по его показаниям.
Если счетчика нет, плата будет рассчитываться по нормативам, но уже по новым, основанным на показаниях аналогичных домов.

Экономия и энергосберегающие технологии

4:52

Установка общедомовых счетчиков помогает экономить ресурсы и анализировать их потребление.
Существуют различные способы повышения энергоэффективности дома, такие как замена коммуникаций и установка энергосберегающих технологий.
Решение об установке энергосберегающих технологий принимается на общем собрании жителей.

Энергосервисный контракт

5:52

Энергосервисный контракт позволяет финансировать энергосберегающие мероприятия.
Компания берет на себя все расходы по утеплению здания, а жильцы выплачивают стоимость контракта ежемесячно.
Энергоэффективное утепление может сэкономить до 40% от счетов за коммунальные услуги.