Введение 0:00 Клиент купил дом без помощи специалиста. Дом продавался как коробка без отделки. Автор всегда отказывается от домов с отделкой.
Проблемы с фундаментом 0:27 Дом куплен после продажи квартиры. Обнаружены трещины в фундаменте глубиной около 1,2 метра. Трещины над окнами и в подвале.
Обследование подвала 2:10 Предыдущие специалисты предложили усилить фундамент столбами. В подвале обнаружены сквозные трещины. Отсутствие дренажа и отмостки вокруг дома.
Анализ бетона и трещин 3:27 Качество бетона в подвале низкое. Трещина продолжается вниз. Класс бетона по прочности — B20.
Деформация плиты 5:00 Перекрытие лопнуло, глубина трещины — 2 мм. Гипсовый маячок треснул. Рекомендации по усилению: стянуть арматурой через химический анкер, залить бетоном, установить подпорную стенку.
Рекомендации по покупке домов 6:58 Рекомендация тщательно осматривать дома перед покупкой. Дома с отделкой часто имеют проблемы. Необходимость дренажа, утеплённой отмостки, усиления ригелей и установки подпорной стены.
Дополнительные проблемы 8:09 Микротрещины в кровле. Возможные деформации армопоясов из кирпича. Основная задача — определить состояние конструктива.
Заключение 8:59 Демонстрация возможности создания ниш из плитки с запилом под 45 градусов. Использование эпоксидной затирки.
