Введение 0:00 Приветствие и представление канала "Ремонфострой". Важность проекта для строительства дома. Обещание рассказать, как не забыть важные моменты и сэкономить на этапах строительства.
Предпроектные работы 0:39 Получение разрешения на строительство. Процесс получения градостроительного плана через МФЦ или Госуслуги. Необходимые документы: паспорт.
Электронный документооборот 1:33 С 2017 года все документы в сфере недвижимости оформляются в электронном виде. Градостроительный план предоставляется бесплатно в течение 20 рабочих дней.
Градостроительный план и СПЗУ 1:59 Градостроительный план содержит информацию о разрешенных постройках и ограничениях. Составление схемы планировочной организации земельного участка СПЗУ. Получение разрешения на строительство через МФЦ.
Получение ТУ и присоединение к сетям 2:59 Получение ТУ на присоединение к сетям электроснабжения, водопровода, канализации и газоснабжения. Важность своевременного получения ТУ для предотвращения изменений в проекте. Централизованное проектирование в новых коттеджных поселках и кооперация с соседями в старых районах.
Геологические изыскания и гидрогеологоразведка 4:03 Геологические изыскания для определения состава и подвижности грунтов. Гидрогеологоразведка для поиска водоносных пластов и выбора оборудования для локальной канализации.
Проектирование 4:59 Проектирование включает эскизную и рабочую стадии. Внесение изменений в проект до финальной стадии. Визуализация ландшафтных и интерьерных решений.
Подготовительные работы 6:23 Подготовка проезда для строительной техники и транспорта. Обеспечение места ночлега для рабочих и временного электричества. Тщательная подготовка в осенний и зимний периоды для освещения и защиты материалов от осадков.
Нулевой цикл и фундамент 7:35 Нулевой цикл включает все работы ниже отметки первого этажа. Включает расчистку, подсыпку, земляные работы и устройство фундамента. Качество работ нулевого цикла влияет на срок службы здания. Важно тщательно контролировать процесс, чтобы избежать ошибок.
Геологические изыскания и монтаж коробки здания 8:29 Необходимы геологические изыскания для облегченного фундамента на винтовых сваях. Осушение территорий и подготовка основания. Монтаж коробки здания, стен и кровли.
Контроль качества строительства 8:47 Важно соблюдать геометрические размеры стен и кровли. Рекомендуется проверять вертикальность стен с помощью уровня и рулетки. Контроль на начальном этапе помогает избежать ошибок.
Строительство в неблагоприятное время года 9:39 Осень и зима - неблагоприятное время для стройки. Возведение тента и лесов из армированной пленки продлевает строительный сезон.
Монтаж инженерии и внутренняя отделка 10:07 После возведения дома под крышу можно начинать монтаж инженерии и внутреннюю отделку. Важно проверять качество установки дверей, окон и систем отопления. Рекомендуется доверить монтаж профессионалам для гарантии и качества.
Регистрация объекта 11:04 После подписания актов приемки инженерного оборудования необходимо получить свидетельство о праве собственности. Ввод объекта в эксплуатацию возможен без разрешения на ввод, на основании технического плана. Технический план содержит привязку объекта к местности и его характеристики.
Заключение 12:04 Поздравляем с завершением строительства загородного дома. Призыв ставить лайки, подписываться на канал и делиться видео в соцсетях.
