Можно ли узаконить самовольную реконструкцию жилого дома

DZEN · 28.11.2025 05:15

Ключевые темы и таймкоды

Самовольная реконструкция жилого дома

0:00

Собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и реконструкцию или снос.
Реконструкция жилого дома - изменение параметров дома, его частей: высоты, количества этажей, площади, объема, в том числе надстройка, перестройка, расширение, замена и восстановление несущих строительных конструкций.

Административные процедуры и последствия

0:59

Для признания реконструкции законной необходимо направить уведомление о планируемой реконструкции в орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство.
Уведомление о несоответствии планируемой реконструкции установленным параметрам считается согласованием реконструкции.
Уведомление об окончании реконструкции и технический план жилого дома являются основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Самовольная постройка и ее снос

2:12

Самовольная постройка подлежит сносу или проведению в соответствии с установленными требованиями.
Решение о сносе самовольной постройки или ее проведении в соответствии с установленными требованиями принимается судом.

Признание права собственности на самовольно реконструированный дом

3:05

Право собственности на самовольно реконструированный дом может быть признано в судебном порядке.
В иске рекомендуется указать, что при реконструкции не были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, а также не нарушены права и охраняемые законы интересы других лиц.