Покупка ГАРАЖА! Какие ДОКУМЕНТЫ нужны для оформления гаража в МФЦ? Как ПРАВИЛЬНО выбрать ГАРАЖ?

YOUTUBE · 25.11.2025 07:44

Ключевые темы и таймкоды

Введение и осмотр гаража

0:00

Видео посвящено покупке гаража и оформлению документов.
Особое внимание уделяется целостности конструкции гаража, погреба и ямы.
Пример гаража с просевшей кирпичной кладкой и временными деревянными распорками.

Проблемы с осмотром и расположением гаража

1:00

Продавец препятствует осмотру погреба и ямы.
Избегайте крайних гаражей в линейке, чтобы избежать попадания воды.
Пример гаража с отапливаемым помещением и сосульками на крыше.

Плесень и грибок в гараже

2:52

Плесень и грибок часто встречаются в погребах и ямах.
Большие очаги плесени и грибка в гараже требуют отказа от покупки.
Небольшие участки заражения можно легко устранить.

Документы для покупки гаража

3:52

Рекомендуется покупать гараж, находящийся в собственности у продавца.
Документы для сделки: свидетельство на право собственности, паспорт, договор купли-продажи, кадастровый паспорт, справка об отсутствии задолженности, расписка, нотариальное согласие.
Покупатель должен предоставить договор купли-продажи, паспорт и чек об оплате госпошлины.

Членские взносы и защита от сноса

5:52

После получения выписки из Росреестра, необходимо оплатить вступительный взнос и членские взносы.
Членские взносы варьируются от 2000 до 5000 рублей в год.
Даже при наличии выписки из Росреестра, гараж может быть снесен при расширении дороги или строительстве нового здания.

Заключение

7:07

Многие автомобилисты оставляют машины у подъезда или на парковках.
Современные автомобили редко ломаются, и автосервисов много.
Гаражи остаются популярными, и в следующем видео будет объяснено почему.