7 Виды оценки активов и обязательств в МСФО Продолжение

YOUTUBE · 25.11.2025 04:59

Ключевые темы и таймкоды

Введение в справедливую стоимость

0:04

Справедливая стоимость - это сумма денежных средств, на которую можно обменять актив или погасить обязательство в сделке между независимыми и хорошо осведомленными сторонами.
В российской практике термин "справедливая стоимость" пока не используется, но близок к рыночной стоимости.

Определение справедливой стоимости

1:12

Сделка между аффилированными компаниями не считается сделкой по справедливой стоимости.
Независимые компании, изучившие рынок, могут определить справедливую стоимость.

Стандарт справедливой стоимости

1:40

Стандарт справедливой стоимости МСФО 13 был принят недавно и относится к новой группе стандартов FRS.
Компания может использовать три способа оценки справедливой стоимости: по ценам на активном рынке, затратный подход и доходный подход.

Рыночный подход

2:38

Рыночный подход использует среднюю рыночную стоимость идентичных товаров.
Применяется для оценки зданий, сооружений и финансовых инструментов.

Затратный подход

3:00

Затратный подход оценивает справедливую стоимость через будущие затраты на создание аналогичного объекта.
Применяется для оценки недвижимости и других объектов.

Доходный подход

3:53

Доходный подход оценивает будущие экономические выгоды от объекта с учетом дисконтирования.
Применяется для прогнозирования и оценки справедливой стоимости.

Примеры оценки справедливой стоимости

4:44

Пример 1: Определение справедливой стоимости актива по ценам на активном рынке.
Пример 2: Оценка справедливой стоимости недвижимости затратным подходом.
Пример 3: Оценка справедливой стоимости недвижимости доходным подходом.

Заключение

7:30

Для оценки справедливой стоимости актива можно использовать рыночный, доходный или затратный подход.
Справедливая стоимость является максимальной оценкой, разрешенной международными стандартами для всех активов.