Небольшой домик с ухоженным участком в 15 соток с бассейном во дворе. ID 2568

DZEN · 24.11.2025 07:43

Ключевые темы и таймкоды

Введение

0:00

Екатерина Романенко представляет канал о переезде в Краснодар и Краснодарский край.
Офис работает с квартирами и домами в Краснодаре и его окрестностях до 150 км.
Предлагается жильё на черноморском побережье в Анапе.
Рекомендация подписаться на телеграм-канал для получения свежих обзоров.

Придомовая территория

1:05

Подъезд к дому по грунтовой дороге, до центральной улицы Сорокина 200 метров.
Жилой дом 76 кв. м, 1933 года постройки, саман-кирпич, с центральными коммуникациями.
Бюджет покупки — 4 миллиона рублей.

Местоположение и инфраструктура

1:39

Станица Медведовская: 20 км до Тимашевска, 52 км до Краснодара, есть железнодорожная ветка.
Развитая инфраструктура: школы, садики в 10–15 минутах пешком.
Угловой участок площадью 15 соток.

Ландшафт и растения

2:22

Придомовая территория украшена розами, пионами, сиренью, ирисами, тюльпанами и виноградниками.
Две виноградные беседки создают живую изгородь.
Ширина фасада — 26 м, глубина участка — 61 м.

Малинник и декоративные растения

3:21

Малинник на металлическом каркасе.
Живая изгородь из декоративных растений.
Перед домом большая яблоня, молодой сад.

Коммуникации

4:23

Центральные коммуникации: газ, свет, вода, канализация, септик на 6 кубов, выложенный кирпичом.

Плодово-ягодные насаждения

5:13

Много плодовых деревьев: яблони, груши, алыча, слива, черешни, виноград, персики, абрикосы.

Огород

6:24

Огород с металлическими конструкциями для огурцов и помидоров.
Разнообразные культуры: горох, фасоль, редиска, молодая картошка, морковь, лук, чеснок.
Плантация клубники посередине участка.

Забор и участок

7:29

По периметру дома установлен металлический забор из сетчатого материала на каркасе.
Участок площадью 15 соток, с плодово-ягодными насаждениями, кустарниками и цветами.
Участок разработан и подготовлен, с плодами к осени.

Надворные постройки

8:30

Птичник/курятник отгорожен шиферным забором.
Уличный туалет в кирпичном исполнении.

Бассейн и коммуникации

9:20

Стационарный бассейн из блока, внутри заштукатурен.
Сарайки для хранения.
Центральная газификация, свет, вода, канализация, скважина.
Место не затапливаемое.

Жилой дом

10:14

Площадь дома 76 кв. м, построен в 1933 году.
Ленточный фундамент, металлопрофильная крыша, стеклопакеты.
Система полива, отмостка.
Все документы в порядке, земля в собственности.

Осмотр дома

11:10

Визуальных дефектов и трещин нет.
Три фазы, 15 кВт, вынесено на улицу.

Вход в дом

11:31

Откатные ворота, вымощенная дорожка, бетонированная площадка.
Летний навес с двумя сторонами открытия ворот.

Прихожая и кухня

12:16

Прихожая 6 кв. м, дощатые полы, стеклопакеты, обои.
Кухня 15,5 кв. м, отопление спрятано за решётками радиатора, зона готовки уложена плиткой, кухонный гарнитур.

Стоимость и переход к следующему помещению

12:49

Стоимость домовладения 4 миллиона рублей.
Площадь 76 кв. м на 15 сотках.

Обзор санузла

13:40

Санузел площадью 3,2 кв. м, в нём помещаются стиральная машина и ванна.
Туалет находится на улице.
Возможность расширения санузла за счёт отделения коммуникаций или продления зоны.

Первая жилая комната

14:27

Площадь комнаты — 15 кв. м, много мебели, много спальных мест.
Подходит для размещения внуков, детей и гостей.

Интерьер первой комнаты

15:20

Стены оклеены обоями, дощатый пол, оргалит покрашен.
Отсутствие скрипов на полу.
Слева от комнаты находится кладовая с полками и стеллажами.

Вторая жилая комната

15:49

Площадь комнаты — 19,6 кв. м, правильная квадратная форма.
Недавно сделанный ремонт, натяжной потолок, точечные светильники.
Высота потолка — около 2,2 м, дощатый пол, местами подскрипывает.
Дом построен из саманного кирпича в 1933 году, крепкий.
Бюджет до 4 миллионов рублей, дом находится в 50 км от Краснодара.

Заключение

16:44

Приглашение к просмотру объекта, просьба заранее согласовывать время.
Призыв подписаться на канал и ставить уведомления.
Представление Екатерины Романенко из центра недвижимости «Компромисс».