Введение 0:00 Ольга Индеева рассказывает о проблеме арендаторов в квартирах. Арендаторы создают неудобства и не сообщают о своем количестве. Вопрос: как бороться с арендаторами и наказать собственников?
Видеокурсы по управлению многоквартирными домами 0:47 На платформе доступны шесть видеокурсов по управлению МКД. Курсы подходят для различных групп собственников и управляющих компаний. Описание и условия приобретения видеокурсов.
Арендаторы и наниматели 2:37 Арендаторы арендуют нежилые помещения, наниматели – жилье. Законодательство не запрещает сдавать квартиры в найм. Основное правило использования жилого помещения – для проживания.
Гостиничные услуги и найм 4:32 Конституционный суд не смог четко разграничить сдачу квартир в найм и гостиничные услуги. Признаки гостиничных услуг: реклама, предоставление жилья на сутки, дополнительные услуги. Критерии гостиничных услуг: создание неудобств соседям и увеличение интенсивности использования общего имущества.
Последствия и меры 8:09 Собственники могут сдавать квартиры в найм без запрета. Собственник обязан уведомить управляющую организацию о проживании иных лиц. Управляющие компании не могут бороться с арендаторами, но могут жаловаться в налоговую инспекцию. В случае гостиничных услуг можно обращаться в суд с иском.
Заключение 9:56 Суды должны индивидуально оценивать доказательства предоставления гостиничных услуг. Если арендаторы нарушают законодательство о тишине, нужно жаловаться в полицию. Призыв ставить лайки и делиться видео.
