Как заработать на перепродаже квартир? Флиппинг | Вячеслав Пона | Подкаст в бетоне

YOUTUBE · 23.11.2025 06:09

Ключевые темы и таймкоды

Инвестиции в недвижимость

0:00
  • Вячеслав, коммерческий директор инвестиционной компании Травелта, рассказывает о своем опыте в инвестициях в недвижимость, начиная с работы в компании и заканчивая собственным проектом флипинга.
  • Вячеслав делится результатами своих проектов, включая реализацию более двухсот пятидесяти студий и пятнадцати апарт-отелей, а также рассказывает о своем опыте флипинга, стратегии улучшения недвижимости и получения прибыли.

Форум и знакомство с Вячеславом

7:23
  • Вячеслав и Владимир познакомились на форуме "Правила от Мани", где Вячеслав рассказывал о своем опыте в инвестициях и стратегии флипинга.
  • Вячеслав поделился своим опытом и знаниями, которые он получил в процессе работы в компании Травелта и в своих собственных проектах.

Результаты и перспективы

10:43
  • Вячеслав рассказывает о результатах своего проекта флипинга, включая реализацию объекта и доходность для инвесторов.
  • Вячеслав также делится прогнозами о капитализации и доходности для инвесторов, а также о том, как важно выбирать правильные моменты для входа в проект.

Опыт работы в компании

11:42
  • В компании было реализовано 30 объектов, в основном площадью 120-130 квадратных метров.
  • Средняя площадь объектов составляла 500-2000 квадратных метров.
  • Коммерческий директор отвечал за поиск объектов, юридическую проверку, финансовую смету, подготовку, поиск инвесторов, реализацию и последующую реализацию объектов.

Создание отдела продаж и консалтинга

13:33
  • Созданы три отдела продаж в Москве и Петербурге, а также отдел консалтинга для помощи крупным инвесторам.
  • Продажи студий составляли десятки в месяц, план выполнялся.

Причины ухода из компании

15:40
  • Желание больше свободы действий и удаленки, а также желание попробовать жить в другом городе.
  • После ухода из компании, получил предложения о работе в других компаниях на аналогичной должности.
  • Теперь хочет помогать большему количеству людей, передавая свой опыт и знания.

Обучение инвестициям и улучшение недвижимости

19:01
  • Автор рассказывает о своем опыте обучения людей инвестициям и улучшению недвижимости.
  • Он подчеркивает важность обучения и контроля на пути к успеху, чтобы избежать ошибок и потерь.

Примеры улучшения недвижимости

25:38
  • Автор делится примерами улучшения недвижимости, таких как новая Голландия в Санкт-Петербурге и тюрьма Кресты.
  • Он подчеркивает, что улучшение недвижимости может повысить стоимость соседних объектов и привлечь туристов.

Флипинг и торги по банкротству

30:39
  • Обсуждение возможности флипинга и улучшения недвижимости для увеличения ее стоимости и улучшения качества.
  • Торги по банкротству как легкий старт для инвестиций в недвижимость, возможность купить недвижимость со скидкой до 90%.

Улучшение недвижимости и субаренда

36:28
  • Обсуждение улучшения недвижимости для увеличения стоимости и возможности субаренды.
  • Торги по банкротству как инструмент для быстрого заработка и оборачивания капитала.

Примеры успешных кейсов

40:03
  • Примеры успешных кейсов по торгам по банкротству, где недвижимость покупается за копейки и продается с большой прибылью.
  • Возможность инвестирования в автомобили, строительное оборудование и другие активы на торгах по банкротству.

Банковское оборудование

42:15
  • Автор рассказывает о том, как он выкупил семь серверов за 31 тысячу рублей и продал их за 600 тысяч рублей.
  • Он также упоминает, что срок окупаемости составил всего месяц.

Флипинг-стратегия

47:14
  • Автор рассказывает о своем опыте флиппинга недвижимости и о том, как он планирует сделать это с квартирой в Выборге.
  • Он также обсуждает сложности, связанные с удаленным управлением процессом и подбором подрядчика.

Съемки сериала

51:01
  • Автор и его партнер начинают съемки сериала о флиппинг-стратегии, где они будут искать квартиру, подбирать подрядчика и контролировать процесс ремонта.
  • Съемки будут проходить в Сочи, где автор будет находиться в течение трех месяцев.

Флипинг и создание качественного жилья

52:09
  • Автор и его партнер планируют создать качественный объект недвижимости за полгода, используя стратегию флипинга.
  • Они хотят показать процесс создания жилья изнутри и сделать его доступным для людей, которые хотят получить качество и хорошую доходность.

Успешный пример флипинга

55:01
  • В Выборге была успешно продана квартира за 620 тысяч рублей, хотя изначально планировалось продать ее за 620 тысяч.
  • Это показывает, что можно создать качественный продукт, который будет востребован покупателями.

Условия для флипинга

58:19
  • Автор и его партнер готовы сделать флипинг квартиру и обещают доходность от 50 до 100% годовых.
  • Если они не успеют сделать это до 31 марта, они разыграют 300 тысяч рублей среди тех, кто оставит комментарии под видео.
  • Если успеют, они подарят новый iPhone.