Как заработать на перепродаже квартир? Флиппинг | Вячеслав Пона | Подкаст в бетоне

YOUTUBE · 23.11.2025 06:09

Ключевые темы и таймкоды

Инвестиции в недвижимость

0:00

Вячеслав, коммерческий директор инвестиционной компании Травелта, рассказывает о своем опыте в инвестициях в недвижимость, начиная с работы в компании и заканчивая собственным проектом флипинга.
Вячеслав делится результатами своих проектов, включая реализацию более двухсот пятидесяти студий и пятнадцати апарт-отелей, а также рассказывает о своем опыте флипинга, стратегии улучшения недвижимости и получения прибыли.

Форум и знакомство с Вячеславом

7:23

Вячеслав и Владимир познакомились на форуме "Правила от Мани", где Вячеслав рассказывал о своем опыте в инвестициях и стратегии флипинга.
Вячеслав поделился своим опытом и знаниями, которые он получил в процессе работы в компании Травелта и в своих собственных проектах.

Результаты и перспективы

10:43

Вячеслав рассказывает о результатах своего проекта флипинга, включая реализацию объекта и доходность для инвесторов.
Вячеслав также делится прогнозами о капитализации и доходности для инвесторов, а также о том, как важно выбирать правильные моменты для входа в проект.

Опыт работы в компании

11:42

В компании было реализовано 30 объектов, в основном площадью 120-130 квадратных метров.
Средняя площадь объектов составляла 500-2000 квадратных метров.
Коммерческий директор отвечал за поиск объектов, юридическую проверку, финансовую смету, подготовку, поиск инвесторов, реализацию и последующую реализацию объектов.

Создание отдела продаж и консалтинга

13:33

Созданы три отдела продаж в Москве и Петербурге, а также отдел консалтинга для помощи крупным инвесторам.
Продажи студий составляли десятки в месяц, план выполнялся.

Причины ухода из компании

15:40

Желание больше свободы действий и удаленки, а также желание попробовать жить в другом городе.
После ухода из компании, получил предложения о работе в других компаниях на аналогичной должности.
Теперь хочет помогать большему количеству людей, передавая свой опыт и знания.

Обучение инвестициям и улучшение недвижимости

19:01

Автор рассказывает о своем опыте обучения людей инвестициям и улучшению недвижимости.
Он подчеркивает важность обучения и контроля на пути к успеху, чтобы избежать ошибок и потерь.

Примеры улучшения недвижимости

25:38

Автор делится примерами улучшения недвижимости, таких как новая Голландия в Санкт-Петербурге и тюрьма Кресты.
Он подчеркивает, что улучшение недвижимости может повысить стоимость соседних объектов и привлечь туристов.

Флипинг и торги по банкротству

30:39

Обсуждение возможности флипинга и улучшения недвижимости для увеличения ее стоимости и улучшения качества.
Торги по банкротству как легкий старт для инвестиций в недвижимость, возможность купить недвижимость со скидкой до 90%.

Улучшение недвижимости и субаренда

36:28

Обсуждение улучшения недвижимости для увеличения стоимости и возможности субаренды.
Торги по банкротству как инструмент для быстрого заработка и оборачивания капитала.

Примеры успешных кейсов

40:03

Примеры успешных кейсов по торгам по банкротству, где недвижимость покупается за копейки и продается с большой прибылью.
Возможность инвестирования в автомобили, строительное оборудование и другие активы на торгах по банкротству.

Банковское оборудование

42:15

Автор рассказывает о том, как он выкупил семь серверов за 31 тысячу рублей и продал их за 600 тысяч рублей.
Он также упоминает, что срок окупаемости составил всего месяц.

Флипинг-стратегия

47:14

Автор рассказывает о своем опыте флиппинга недвижимости и о том, как он планирует сделать это с квартирой в Выборге.
Он также обсуждает сложности, связанные с удаленным управлением процессом и подбором подрядчика.

Съемки сериала

51:01

Автор и его партнер начинают съемки сериала о флиппинг-стратегии, где они будут искать квартиру, подбирать подрядчика и контролировать процесс ремонта.
Съемки будут проходить в Сочи, где автор будет находиться в течение трех месяцев.

Флипинг и создание качественного жилья

52:09

Автор и его партнер планируют создать качественный объект недвижимости за полгода, используя стратегию флипинга.
Они хотят показать процесс создания жилья изнутри и сделать его доступным для людей, которые хотят получить качество и хорошую доходность.

Успешный пример флипинга

55:01

В Выборге была успешно продана квартира за 620 тысяч рублей, хотя изначально планировалось продать ее за 620 тысяч.
Это показывает, что можно создать качественный продукт, который будет востребован покупателями.

Условия для флипинга

58:19

Автор и его партнер готовы сделать флипинг квартиру и обещают доходность от 50 до 100% годовых.
Если они не успеют сделать это до 31 марта, они разыграют 300 тысяч рублей среди тех, кто оставит комментарии под видео.
Если успеют, они подарят новый iPhone.