Введение 0:00 Обзор новостей ИЖС за последние два месяца. Вопросы: цены в этом году будут выше? Эскро-счета уничтожат строительные компании? Самоочищающийся бетон - это бред или прорыв?
Прогноз цен на 2024 год 0:22 Эксперты прогнозируют сохранение тренда роста цен на частные дома. В 2023 году цены выросли на 10-60%, в 2024 году ожидается аналогичный рост.
Факторы, влияющие на цены 1:09 Основные факторы: инфляция, льготное кредитование и кадровый дефицит. Возможное охлаждение льготного кредитования может привести к снижению цен.
Эскро-счета в ИЖС 2:17 Госдума одобрила поправки об эскро-счетах в ИЖС. Деньги покупателей будут храниться в банке до сдачи дома. Идея хорошая, но требует запретов для работы в ИЖС.
Введение эскро-счетов 3:07 Эскро-счета вводятся добровольно, без запретов. Строительные компании могут отказаться от эскро-счетов.
Стимулы для использования эскро-счетов 4:05 Возможные стимулы: отмена НДС или льготное ипотечное кредитование. Эти меры могут мотивировать компании использовать эскро-счета.
Популярные загородные дома 4:35 Самые популярные дома: одноэтажные, до 150 кв.м, стоимостью от 1 до 3 млн рублей. Цены на дома растут быстрее, чем на автомобили.
Рекорд по строительству частных домов 5:27 В 2023 году построено рекордное количество частных домов - 59 млн кв.м. Это привело к подорожанию стройматериалов и росту зарплат строителей.
Заработок рабочих и льготная ипотека 6:04 Рабочие зарабатывают 200-300 тысяч рублей. За все платит покупатель, который берет льготную ипотеку. В 2024 году ожидается снижение активности в строительстве.
Система СНиС и строительство Гудвуд Плаза 6:28 Станиславу Тарковскому исполнилось 85 лет. Система СНиС используется для 90% зданий с большими пролетами в России. При строительстве Гудвуд Плаза расчеты были проверены ЦНИС, и здание успешно построено.
Продление семейной ипотеки 7:10 Владимир Путин пообещал продлить семейную ипотеку после 1 июля. Важно, на каких условиях будет продлена ипотека.
Сервис для жителей СНТ на Госуслугах 7:25 Жители СНТ могут проводить собрания и голосовать в электронной форме. Прямая демократия может привести к деградации решений. Пример: жители проголосовали за оплату напрямую в Мосэнерго, что усложнило платежи.
Деградация решений в коттеджных поселках 8:22 Решения в коттеджных поселках часто идут в сторону деградации. Примеры: реже чистить снег, реже вывозить мусор, уменьшать освещение. В поселках с диктатурой управляющей компании все делается идеально.
Сбережения граждан на покупку жилья 9:38 Банки могут принимать сбережения граждан на покупку жилья. Это может быть выгоднее стандартной ипотеки. Шутка о том, что деньги граждан могут оказаться в карманах банкиров.
Самоочищающийся бетон 10:22 В России создали самоочищающийся бетон. Обычно такие новости оказываются хайпом, но в этом случае есть научные обоснования. Посмотрим, будет ли этот бетон применяться на практике.
Заключение 11:05 Благодарность за просмотр новостей. Призыв ставить лайки, подписываться на канал и нажимать колокольчик.
